Ausländer in Shanghai verdienen durchschnittlich höhere Gehälter als lokale Anwohner und bilden meist die Hauptinteressentengruppe für luxuriöse Häuser und Villen in der Stadt. Obwohl sich der Immobilienmarkt in Shanghai seit dem vergangenen Jahr in einer relativ stagnierenden Periode befindet, hat er den Enthusiasmus von Ausländern, die in Shanghai ein Eigenheim erwerben wollen, nicht dämpfen können.

Die meisten Ausländer verhalten sich heute im Umgang mit ihrem Geld wie lokale Anwohner und wollen nur wirklich "günstige" Häuser erwerben.

Herr Sifan aus Deutschland arbeitet seit vier Jahren in Shanghai. Er verdient etwa 10.000 US-Dollar im Monat und wollte sich schon immer in Shanghai niederlassen. Er sagt, obwohl es im Bezirk Gubei, indem er gegenwärtig lebt, viele Häuser gebe, seien die meisten von ihnen teuer, da die Preise seit längerer Zeit gestiegen sein. In dieser Gegend wird der Quadratmeter für 20.000 Yuan (2000 Euro) verkauft, also "absolut nicht günstig". Daher habe er seine Aufmerksamkeit auf die angrenzenden Regionen außerhalb der Stadt gerichtet.

"Mein neues Haus habe ich für 4000 Yuan (400 Euro) pro Quadratmeter erworben. Das Management hier ist genauso gut wie in den Villen. Das Haus hat 200 Quadratmeter Fläche und ich habe weniger als 1 Million Yuan (97.000 Euro) für es bezahlt", sagte er glücklich über sein neues Haus, welches er in Kunshan, einer Stadt in der Nähe von Shanghai, gekauft hat.

Obwohl das Haus ein bisschen weit von Shanghai entfernt sei, könne er sein Büro mit dem Auto immer noch in 40 bis 50 Minuten erreichen. Dies sei akzeptabel. Für ihn sei das Haus nicht nur gut zum leben, es sei auch eine Investition.

Die meisten Ausländer suchen allerdings nach Häusern in der Innenstadt, die für einen vernünftigen Preis angeboten werden. Der Preis ist zu einem immer wichtigeren Faktor bei ihren Käufen geworden. Einige schauen sich unterschiedliche Plätze an und vergleichen die Preise, andere versuchen, den Verkaufspreis zu drücken, wenn sie wissen, dass der Verkäufer dringend Bargeld benötigt.

Aus Statistiken geht hervor, dass der Anteil der Häuser in Shanghai die an Ausländer verkauft werden, stetig zunimmt. Vor zwei Jahren lag er bereits bei 5 Prozent. Allerdings hat die chinesische Regierung in den letzten Jahren einige Bestimmungen erlassen, die den Kauf von Häusern durch Ausländer in China erschweren sollen. Aber der Immobilienmarkt boomt immer noch, da viele Ausländer ein Haus in Shanghai kaufen und sich dort niederlassen wollen.

(China.org.cn, chinanews.com, 12. Dezember 2006)